Оценка права аренды

Оценка стоимости

Торговых помещений
от 4 000 р
Срок: 2-3 дня
Складских помещений
от 4 000 р
Срок: 2-3 дня
Производственных помещений
от 4 000 р
Срок: 2-3 дня
Офисных помещений
от 4 000 р
Срок: 2-3 дня
Земельных участков
от 4 000 р
Срок: 2-3 дня
 

Перечень документов необходимых, для проведения оценки

  • Правоустанавливающие документы
  • Свидетельство о государственной регистрации права\выписка из ЕГРП
  • Договор аренды
  • Техническая документация
  • Технический паспорт помещения
  • Поэтажный план помещения
  • Экспликация
  • Копия паспорта Заказчика отчета об оценке/Реквизиты юридического лица
  • Сведения о наличии обременений у объекта (если есть)
Документы Вы можете отправить на электронную почту: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Текущее российское законодательство открывает широкие возможности как физическим, так и юрлицам передавать в аренду здания, помещения, технические устройства, активы материального и нематериального свойства, услуги, работы. В связи с этим возникает необходимость определиться с понятием «оценка права аренды». Оно подразумевает обоснованное стоимостное отражение прав использования указанных в арендном договоре объектов.

Экспертиза объектов

Оценка права аренды

Экспертное обследование позволяет определить, на каких именно финансовых условиях заключение договора аренды будет наиболее выгодным, а передача прав собственности на коммерческий актив – эффективной.

Наиболее часто во временное пользование на согласованный срок передаются:

  • земельные участки;
  • недвижимость;
  • специальная техника;
  • торговые площади и т.д.
Оценка права аренды земельного участка

Оценка права аренды, например, надела земли не ставит целью определение его рыночной цены, а позволяет выяснить стоимость правообладания его текущим использованием. При этом в учет берутся как условия принятия субъекта в аренду, так и экономические выгоды.

В случае с участком, на котором имеется застройка, статус самой земли объединяется со статусом возведенных на ней строений. Поэтому учитываются обязательства землевладельца по продлению договорного срока или продаже надела владельцу здания. Арендатор же в этой ситуации не имеет прав сдачи земельного участка в субаренду или организации на нем коммерции без вовлечения в нее застройки. В результате оценка права аренды участка с застройкой включает в себя и расчет стоимости земли, и определение размера арендных платежей с учетом сопутствующих факторов.

Обсчет преимуществ временного обладания недвижимостью также имеет свои особенности. Профессиональная экспертиза поможет выразить их в конкретных цифрах и сравнить с имеющимися рыночными реалиями. От опыта оценщика зависит качество изучения договорных условий и правильность выводов о выгоде или невыгоде арендных взаимоотношений.

Оценка рыночной стоимости прав аренды

Значительное количество подводных камней также скрывает под собой оценка права аренды спецтехники, торговых залов и прочего.

Почему мы

В компании «Интеграл» трудятся профессионалы с большим опытом в области оценки права аренды. Своим клиентам мы гарантируем:

  • высокое качество экспертизы;
  • оперативность ее выполнения в оговоренные сроки;
  • всестороннюю помощь в оформлении полного пакета необходимых документов;
  • весьма привлекательные расценки на наши услуги.

Квалифицированные операторы-консультанты готовы ответить на любые ваши вопросы по телефону. Звоните уже сегодня.

Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Оставляйте заявку
на сайте и получайте
скидку 5%

Отзывы

Оставить отзыв

Защитный код
Обновить