Оценка земельного участка

Оценка стоимости

земельного участка для наследства/купли-продажи
от 4 000 р
Срок: 2-3 дня
права аренды земельного участка
от 4 000 р
Срок: 2-3 дня
Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка
от 9 000 р
Срок: 4-5 дней
земельного участка коммерческого назначения
от 5 000 р
Срок: 2-3 дня
 

Перечень документов, необходимых для проведения оценки

  • Правоустанавливающие документы
  • Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок\выписка из ЕГРП
  • Техническая документация
  • Кадастровый паспорт земельного участка
  • Копия паспорта Заказчика отчета об оценке/Реквизиты юридического лица
Документы Вы можете отправить на электронную почту: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Оценка земельного участка – это проведение процедуры установления рыночной стоимости земли с определенной целью. Ее результаты позволяют проводить успешные финансовые операции и вложения.

Оценка земли не тождественна понятию «кадастровая оценка земельного участка», которое предполагает установление стоимости земельного надела для налогообложения. Экспертная оценка данного актива проводится для большого количества других целей.

Когда необходимо провести оценку земель

Юридическим и физическим лицам стоит прибегнуть к независимой оценке стоимости земельных участков, если они:

  • решили приобрести или продать надел;
  • оспорить кадастровую стоимость земли, для уменьшения величины налога
  • передать объект оценки в аренду;
  • застраховать землю;
  • внести ее в качестве залога за кредит;
  • внести в фонд предприятия;
  • оформить дарственную или наследство;
  • предоставить стоимость земельного участка в суд для разрешения споров или разделения имущества;
  • приватизировать объект оценки;
  • решили совершить любую другую манипуляцию с земельным участком, для которой необходимо установить реальную стоимость земель.

Что влияет на стоимость земельного участка

Цена земли будет зависеть от нескольких факторов, которые способны повысить или снизить его стоимость. Такими являются:

1. Расположение земли. В зависимости от того, где находится участок, его цена может существенно варьироваться. Стоимость земли будет выше, если на ней находится лес или она расположена близко к центру города, в престижном районе, вблизи от различных общественных заведений.

2. Коммуникации. Если покупатель приобретает земельный участок для дальнейшего строительства на нем дома, дачи или коттеджа, для него будет иметь большое значение наличие или отсутствие коммуникаций. Именно поэтому, при оценке стоимости земельного участка будут учитываться элементы данного параметра.

3. Транспортное обеспечение. Участок земли будет стоить дороже, если он расположен вблизи от дороги, а в районе функционирует общественный транспорт.

4. На стоимость земли влияет категория участка и его назначение. На некоторых объектах можно возводить жилую недвижимость, а на других только коммерческую.

Кто проводит независимую оценку земельных участков

В отличие от оценки кадастровой стоимости земельного участка, которая проводится государственными учреждениями, расчет рыночной цены земель выполняется частными фирмами.

Оценочная компания «Интеграл» квалифицированно оказывает услуги по определению рыночной стоимости земли и других материальных активов. Наши сотрудники – эксперты своего дела с опытом работы более пяти лет. Мы имеем всю необходимую разрешающую документацию для проведения оценочных работ в данной сфере. Мы предоставляем оценку рыночной стоимости земельного участка для покупки, продажи, права аренды земли, оспаривания кадастровой стоимости и любых других целей заказчика.

Обратившись к нам, вы получите независимую, профессиональную услугу от специалистов, которые владеют самыми точными и эффективными методами оценки земельных участков.