Заказать оценку
info@integral-ocenka.ru
Пн-Пт с 9:00-20:00, Сб с 12:00 до 16:00
8 (499) 755-69-62 8 (925) 329-26-26
Главная Оценка склада

Оценка склада

Независимая оценка складов для бизнеса

Оценочная компания «Интеграл» проводит независимую оценку складов любого класса и назначения. Мы работаем со складскими комплексами, логистическими центрами, ангарами и производственно-складскими помещениями. Наши отчёты принимаются всеми банками России, включая ВТБ, Сбербанк, Россельхозбанк.

8 000 ₽

когда нужна Оценка склада

Оценка склада для залога

Получение кредита под залог склада в банке. Отчёт соответствует требованиям ВТБ, Сбербанка, Россельхозбанка и других кредитных организаций.

Что подготовить: правоустанавливающие документы, техпаспорт, информация о бизнесе.


Купля-продажа

Определение рыночной стоимости для справедливого ценообразования. Защита интересов покупателя и продавца.

Что подготовить: правоустанавливающие документы, данные о коммунальных платежах.


Страхование

Расчёт страховой стоимости для оформления полиса. Точная оценка помогает избежать переплат или недоплат.

Что подготовить: правоустанавливающие документы, технические характеристики.


Оспаривание кадастровой стоимости

Снижение налогооблагаемой базы через установление рыночной стоимости. Актуально для крупных объектов.

Что подготовить: кадастровый паспорт, справка о кадастровой стоимости.


Внесение в уставный капитал

Оценка для корпоративных сделок, реорганизации, выделения или присоединения.

Что подготовить: учредительные документы, бухгалтерская отчётность.


Банкротство и ликвидация

Определение ликвидационной стоимости для кредиторов и конкурсной массы.

Что подготовить: решение суда или арбитражного управляющего.


Оплатить онлайн

8000 ₽
ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ

Этапы работы при Оценка склада

1
Заявка и консультация

Вы оставляете заявку, мы уточняем детали: тип объекта, цель оценки, срочность. Формируем коммерческое предложение.

2
Договор и оплата

Подписываем договор, вы вносите оплату. Стоимость фиксируется и не меняется в процессе работы.

3
Выезд и осмотр

Наш специалист выезжает на объект для осмотра и фотофиксации. При необходимости — в удобное для вас время, включая выходные.

4
Анализ и расчёт

Проводим анализ рынка, применяем три подхода к оценке: сравнительный, доходный, затратный.

5
Отчёт об оценке

Готовый отчёт в соответствии с ФЗ-135 и ФСО. Документ принимается банками, судами, налоговыми органами.

ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ

перечень документов

Перечень документов может отличаться, для уточнения, необходимо обратиться к нашему оценщику

Правоустанавливающие

  • Свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРН
  • Договор аренды (если объект арендован)
  • Документ-основание (договор купли-продажи, дарения, приватизации)

Технические

  • Технический паспорт объекта (форма БТИ)
  • Кадастровый паспорт
  • Поэтажный план с экспликацией
  • Разрешение на строительство (для новых объектов)

Дополнительные

  • Справка о балансовой стоимости (для юрлиц)
  • Информация об обременениях
  • Данные о коммунальных платежах

Почему выбирают «Интеграл»

  • Аккредитация банков — наши отчёты принимают ВТБ, Сбербанк, Россельхозбанк, Альфа-Банк
  • Опыт работы — более 10 лет на рынке оценки коммерческой недвижимости
  • Региональный охват — работаем по всей Москве и Московской области
  • Гарантия результата — бесплатные корректировки отчёта при замечаниях банка
  • Соблюдение сроков — штрафные санкции за нарушение сроков по договору
  • Консультации — сопровождение при защите отчёта в банке
до 500 м²
3-4 рабочих дня
от 8 000 ₽
501 – 5 000 м²
4–5 рабочих дней
от 12 000 ₽
5 001 – 10 000 м²
5–7 рабочих дней
от 18 000 ₽

 

ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ

Методы оценки

Сравнительный подход

Анализ цен аналогичных объектов, проданных или выставленных на продажу. Используется для определения рыночной стоимости.

  • Базы данных сделок с коммерческой недвижимостью
  • Анализ предложений на рынке
  • Корректировка по площади, расположению, состоянию

Доходный подход

Оценка на основе потенциального дохода от сдачи объекта в аренду. Применяется для инвестиционных объектов.

  • Расчёт арендного потока
  • Определение ставки капитализации
  • Метод DCF (дисконтированных денежных потоков)

Затратный подход

Оценка стоимости строительства аналогичного объекта за вычетом износа. Применяется для уникальных объектов.

  • Расчёт восстановительной стоимости
  • Определение износа (физического, функционального, внешнего)
  • Оценка прав на землю
Контакты
144007, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ЭЛЕКТРОСТАЛЬ, УЛ. МИРА, Д. 18А, 1 ЭТАЖ, ОФИС 204
8 (499) 755-69-62 8 (925) 329-26-26 info@integral-ocenka.ru
Пн-Пт с 9:00 до 20:00
Сб с 12:00 до 16:00
Заявка на звонок