Права аренды

перечень документов

Документы Вы можете отправить на электронную почту: info@integral-ocenka.ru

Оценка права аренды имущества – В соответствии с законодательством физические и юридические лица могут передавать в аренду работы, услуги, права, а также любые материальные или нематериальные активы. Понятие «оценка права аренды» означает установление стоимости права пользования определенным объектом на условиях, оговоренных в договоре аренды. С помощью такой экспертизы можно установить насколько выгодными и оптимальными являются условия договора, а также определить коммерческую эффективность передачи или принятия прав пользования на определенный актив.

ОБЪЕКТЫ ПРАВА АРЕНДЫ И ИХ ЭКСПЕРТИЗА

Самыми популярными активами, которые сегодня передаются в срочное пользование, являются участки земли, застроенные земельные участки, недвижимое имущество, транспортные средства и спецтехника.

Оценка права аренды земельного участка. При проведении данной процедуры главным заданием эксперта есть не установление цены земли, а определение стоимости права на использование данного земельного участка. Решающим фактором здесь являются экономические выгоды и условия, которые получает или принимает субъект аренды.

Оценка права аренды застроенного земельного участка. Земля, на которой построено здание и сдается в аренду, имеет особый статус, поскольку составляет единое целое с данной постройкой. Владелец такой земли обязан продлевать срок договора или продать участок собственнику здания, а арендатор не может сдавать участок земли в субаренду или организовывать на нем бизнес без участия самого сооружения. Таким образом, оценка права аренды застроенного земельного участка означает определение его стоимости с учетом назначенной арендной платы. На стоимость такого права влияют: рыночная стоимость права собственности на ЗУ и права аренды земельного участка, стоимость здания, земельный налог, арендная плата за землю и другие факторы.

Оценка права аренды недвижимого имущества. Процедура позволит определить преимущества от владения правом распоряжаться или использовать объект по сравнению с действующими рыночными предложениями. При такой экспертизе самым важным является договор. Оценщику необходимо изучить его и определить выгодные условия использования объекта аренды.

Оценка права аренды транспортного средства. Экспертная оценка данного объекта поможет установить стоимость права аренды в зависимости от возможностей получения прибыли с использованием такого имущества.

ЧТО ТРЕБУЕТСЯ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ ПРАВА АРЕНДЫ

Для проведения данной процедуры необходимо представить следующие документы:

• Регистрационные документы, подтверждающие право собственности на объект;
• Техпаспорт;
• Договор аренды

В зависимости от типа объекта, на который рассчитывается стоимость права аренды, оценщику могут потребоваться дополнительные сведения, которые оговариваются индивидуально.

ВЫГОДНОЕ СОТРУДНИЧЕСТВО

Оценочная компания Интеграл имеет большой опыт работы в сфере проведения независимых оценок материальных и нематериальных активов. У нас работают квалифицированные профессионалы, каждый из которых специализируется на определенных видах оценивания.

Заказать оценку права аренды у нас означает получить высококачественный сервис, выполнение работы четко в установленные сроки, исчерпывающую информацию о выгодах и преимуществах права аренды определенного объекта, а также узнать экономическую эффективность от пользования или распоряжения таким активом.

Пользуясь услугами нашей компании, вы всегда будете в выигрыше, сможете совершать успешные сделки, вложения, приобретения и получать реальные выгоды.