Оценка стоимости земельного участка

Стоимостное выражение есть не только у различных товаров и услуг, но и у недвижимости и у самих участков. Все эти наименования являются объектами взаимодействия на рынке. Оценка стоимости земельного участка – одна из услуг ООО «Оценочная компания «Интеграл». Весь процесс проводится опытными специалистами, прошедшими необходимую подготовку и аккредитованными. 

Оценка стоимости земельного участка представляет собой поэтапный процесс выявления точной стоимости. Участок же должен быть точно определён в границах и зафиксирован в официальных документах. Так, земельный участок имеет площадь, правовой статус. 

Оценка стоимости земельного участка зависит в первую очередь от целей инициатора. При этом последним может быть как собственник, так и другая сторона, хотя основное значение имеет то, как именно будет использоваться надел. Таким образом, выделяют следующие виды оценки:

• Выявление рыночной стоимости. Это основной вид цены и одновременно одна из основных причин заказа экспертизы. Подразумевается выявление денежной суммы, которую покупатель готов выплатить за право владения участком. При этом учитываются условия конкуренции на рынке. 

• Арендная стоимость. Позволяет выявить, за какую цену земельный надел, с учётом всех его особенностей и преимуществ, может быть сдан в аренду.

• Инвестиционная стоимость. Чаще всего этот вид оценки заказывает покупатель, для последующего использования земли в целях инвестирования.

• Ликвидационная стоимость. Выявление цены, за которую участок может быть продан на конкурентном рынке за ограниченный промежуток времени. Её часто сравнивают с рыночной ценой, однако последняя всегда выше.

Оценка стоимости земельного участка зависит от множества факторов, которые учитывают наши специалисты. В первую очередь это площадь участка, территориальная расположенность (есть ли рядом какие-либо другие объекты, в том числе инфраструктуры), экологическая чистота и природа. Нами проводится комплексная оценка с последующей выдачей заключения. Документ заверен по всем правилам и обладает юридической силой.