Оспаривание кадастровой стоимости жилья

Имущественный налог на жилье, согласно актуальной системе налогообложения, зависит от кадастровой стоимости недвижимости. Многим собственникам земельных участков приходится сталкиваться с такими обстоятельствами, когда при очередной переоценке кадастровая стоимость увеличивается в разы и цена становится несоразмерно завышенной в отличие от действительной, рыночной. Таким образом, метод массовой оценки зачастую оказывается необъективным и возникает вопрос: как не переплачивать?
Кадастровая стоимость жилого дома, коммерческого объекта, участка земли и т.п. – это оценка экспертами государственных органов стоимости недвижимости. Процесс переоценки недвижимого имущества производится каждые 5 лет. Кадастровая оценка земель складывается из следующих критериев:
-площадь земельного участка;
-инфраструктура;
-функциональность;
-целевое назначение;
-благоустройство участка;
-район нахождения.

Анализ ценовой политики производится обычно без выезда на объект, точные критерии расчета кадастровой стоимости пока не прописаны в законодательстве. Таким образом, собственник имеет право сделать переоценку и обжаловать назначенную госорганами цену в судебном порядке.
Перечень бумаг, необходимых для обжалования установленной кадастровой стоимости:

• заявление установленного образца (ФИО, адрес регистрации истца, основания для пересмотра стоимости);

• копии документов, подтверждающие право собственности на недвижимость, заверенные нотариусом;

• кадастровый паспорт на владения;

• справка о кадастровой ценности (выдает в подразделение Росреестра);

• подтверждение ошибочности определения кадастровой стоимости.

К делу прикрепляют отчет независимого оценщика с определением рыночной стоимости имущества. Оценщик недвижимости определяет рыночную стоимость участка. 

ОК «Интеграл» проводит оценку стоимости имущества на основании законодательства Российской Федерации (федеральный закон No135-Ф3 от 29.07.1998 г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) и в соответствии с действующими оценочными стандартами, регламентированными приказами Минэкономразвития и торговли РФ. Результатом нашей работы является отчет об оценке, который отображает достоверную рыночную стоимость активов собственника.
Наши клиенты получают предварительный расчет всего за 30 % полной стоимости, а при оформлении заказа через наш сайт действует скидка 5 %. Мы работаем по всей Московской области и другим регионам. Доставляем бесплатно готовый отчет с курьером в руки клиента в день, указанный в договоре.