Заказать оценку
[email protected]
Пн-Пт с 9:00-20:00, Сб с 12:00 до 16:00
8 (499) 755-69-62 8 (925) 329-26-26
Главная О компании Прайс Отзывы Статьи Контакты
Главная СтатьиЗачем нужна оценка квартиры в новостройке для банка?

Зачем нужна оценка квартиры в новостройке для банка?

Оценка квартиры в новостройке для банка в Москве и области – одна из основных услуг компании «Интеграл». Работаем как с частными, так и с юридическими лицами. Выдаём готовое заключение в установленные сроки.

Оценка квартиры в новостройке для банка необходима при оформлении ипотеки, поскольку на недостроенную квартиру не представлена точная рыночная стоимость. Банк же в первую очередь стремится оценить ликвидность объекта, сможет ли он при нарушении должником условий договора покрыть свои издержки при реализации объекта. 

Оценка квартиры в новостройке для банка является официальным отчётом, обладающим соответствующей юридической силой. При этом, хотя квартира в новостройке и является гарантом выполнения условий ипотечного договора, она не числится в реестрах и для неё нет точной рыночной цены (средней, за которую недвижимость уйдёт в ближайшее время). Провести полную оценку может и сам банк, но лучше всего привлекать независимых специалистов, поскольку необходимо учитывать различные нюансы и факторы, влияющие на стоимость, в том числе и в перспективе. Из основных факторов выделяют:

  • Район. Недвижимость, располагающаяся в престижных частях города, стоит дороже.

  • Транспортная доступность. На конечную цену недвижимости влияет близость транспортных путей и развязок, остановок метро, электричек и т.д.

  • Отделка. Её наличие существенно повышает цену, но на рынке их не больше 15 %. 

  • Площадь. Чем больше сама квартира, тем больше цена. 

  • Этап строительства самого дома. В строящемся доме квартиры будут стоить меньше по сравнению с уже введёнными в эксплуатацию. 

Оценка квартиры в новостройке для банка необходима и для клиента. Прежде всего, это гарантия выгодной покупки, которую при необходимости реализуют, приумножая инвестиции. При этом для оценки необходим пакет документов, в том числе:

  • Документ, показывающий, как была приобретена недвижимость (в том числе договор о долевом участии, купли-продажи и т.д.).

  • Копии техпаспорта.

  • Планы квартиры.

Оценка квартиры в новостройке для банка в нашей компании проводится с учётом всех факторов, способных повлиять на цену недвижимости. Готовый отчёт с указанием стоимости передаём с курьером.  


 

вам будут интересны

документы компании

для банков

мы делаем оценку

Контакты
144007, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ЭЛЕКТРОСТАЛЬ, УЛ. МИРА, Д. 18А, 1 ЭТАЖ, ОФИС 204
8 (499) 755-69-62 8 (925) 329-26-26 [email protected]
Пн-Пт с 9:00 до 20:00
Сб с 12:00 до 16:00
Заявка на звонок